שם משתמש
סיסמא
יוסי דורי, מנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים | צילום: סיון פרג'
חברות קשורות
כלל חברה לביטוח בע"מ
 
לוח אירועים
כלל ביטוח תרכוש 75% מקרקע בצפון תל אביב בהשקעה של 475 מיליון שקלים
חתמה על חוזה עם קבוצת חג'ג' שתחזיק ב-25% הנותרים | על הקרקע יוקמו שני פרויקטים שיכללו שטחים מסחריים ובנייני מגורים
כלל ביטוח ופיננסים ממשיכה להגדיל את אחזקותיה בתחום המרכזים המסחריים. קבוצת חג'ג' הודיעה היום (ג'), כי חתמה על חוזה עם כלל ביטוח שתרכוש 75% מקרקע עליה יוקמו שני פרויקטים שיכללו שטחים מסחריים ובנייני מגורים בשדרות איינשטיין בצפון תל אביב, בהשקעה של 475 מיליון שקלים. כלל מצטרפת לקבוצת רכישה להקמת הפרויקט. ההשקעה כוללת את עלות הקרקע ועלויות הקמת הפרויקט, לרבות שימושי מסחר ומקומות חניה בפרויקטים.
 
הפרויקט הראשון יוקם בפינת הרחובות איינשטייין ולוי אשכול, ויכלול כ-4400 מ"ר של שטחי מסחר, וכן שלושה בנייני מגורים שיוקמו מעל שטחי המסחר ויכללו 215 יחידות דיור.

הפרויקט השני יוקם בפינת הרחובות איינשטיין ורחוב 2040 ויכלול 9000 מ"ר של שטחי מסחר, ובנוסף שלושה בנייני מגורים שיוקמו מעל שטחי המסחר ויכללו 300 יחידות דיור.

כלל ביטוח מצטרפת לקבוצת הרכישה להקמת הפרויקטים ותחזיק בשטחי המסחר בשותפות עם קבוצת חג'ג', בהתאם לחלוקה הבאה: כלל ביטוח - 75% וקבוצת חג'ג' - 25%. שטחי המסחר ינוהלו במשותף על ידי שני הצדדים.

עסקה זו מצטרפת לשתי עסקאות נוספות שביצעה כלל ביטוח כבר השנה – רכישה של 50% מ-9 הקומות העליונות במגדל סקיי טאוור במתחם חסן עראפה, מידי היזם עדי צים ורכישת מבנה לוגיסטי תעשייתי בפארק התעשיה מבוא כרמל מידי החברות שמיר וגרופית.

יוסי דורי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים מסר: "כלל ביטוח ופיננסים ממשיכה להרחיב את החשיפה וההשקעה שלה בתחום הנדל"ן המסחרי והמגורים בישראל. עסקה זו מצטרפת לשורת עסקאות נדל"ן איכותיות מוצלחות שביצענו השנה כחלק מפעילות תיק הנדל"ן של הקבוצה, לרכישה של נכסים איכותיים המייצרים תשואה מותאמת סיכון, לטובת העמיתים. ניסיוננו הרב בעולמות הנדל"ן, בארץ ובחו"ל, מאפשר לנו להמשיך ולהשקיע בפרויקטי נדל"ן מובילים, לצד שותפים מצויינים כמו קבוצת חג'ג', כמו לדוגמה בעסקה זו, אשר צפויה להניב תשואה גבוהה, באופן שישיא ערך משמעותי לעמיתי כלל ביטוח ופיננסים".

רז זלצמן, מנהל נדל"ן ישראל בכלל ביטוח ופיננסים, ציין: "אנחנו שמחים על שיתוף פעולה נוסף עם קבוצת חג'ג' והצטרפותנו להקמתם של 2 פרוייקטים איכותיים משמעותיים בתחום המרכזים המסחריים. מיקום הפרויקטים בצפון מערב תל אביב, בצמידות לגוש הגדול, שדה דב ושכונות כוכב הצפון, אזורי חן, למד, רמת אביב הינו מיקום אטרקטיבי במיוחד ובלב אוכלוסיה בעלת חתך סוציו אקונומי גבוה מאוד. המרכז המסחרי שאנו מחזיקים בו כבר כיום עובד מצויין ונהנה מביקושים גבוהים".

מקבוצת חג'ג' נמסר: "אנחנו גאים על השותפות עם כלל ביטוח ופיננסים, מהחברות הגדולות במשק, ועל שיתוף הפעולה בהמשך לגבי הקמת הפרוייקט ותפעולו. פרויקט איינשטיין, בדומה לכלל הפרויקטים שלנו הינו פרויקט ייחודי, בפריים לוקיישן. עסקה זו ממחישה, פעם נוספת את יכולת ההשבחה וייזום פרויקטים באזורים המבוקשים ביותר בתל אביב".

הרווח הצפוי לקבוצת חג'ג' מהעסקה הינו מעל ל-200 מיליון שקלים מתוכם סך של כ-70 מיליון שקלים יוכרו כבר ברבעון השני לשנת 2022. בנוסף, התזרים הפנוי של החברה מהעסקה צפוי להיות בסך של כ-290 מיליון שקלים.

שני הפרויקטים האמורים הינם חלק מתב"ע בסמכות ועדה מקומית שיזמה החברה והגדילה באופן מהותי את היקף הזכויות במגרשים האמורים.

הדמיה של הפרויקט באיינשטיין

 
 
הוסף כתבה למזוודה אישית
הוסף למזוודה אישית


גולש יקר,

תכני האתר ומוצרי עדיף מיועדים למנויים בלבד.

מנויי עדיף נהנים מחבילת ערך מושלמת: יותר מידע חדשותי, יותר ידע ויותר שירותים חדשים וייחודיים.

באפשרותך לצפות בתכני האתר באופן מיידי על ידי רישום קצר לקבלת מנוי היכרות ללא כל התחייבות.
הרשמה
שם פרטי:
שם משפחה:
שם חברה:
טלפון:
תפקיד:
אימייל:
סיסמא:
אישור סיסמא:
הנני מאשר את
 תנאי השימוש
באתר
אבקש לקבל עדכונים, חדשות ומידע שיווקי
הרשם וגלוש
כניסת מנוים
מייל:
סיסמא:
 
כניסה
 
הוסף תגובה לכתבה זו
כינוי:
אימייל:
כותרת:
תוכן:
אין לכתוב הודעה המפרה את  תנאי השימוש של Anet לרבות דברי הסתה, דיבה וסגנון החורג מהטעם הטוב
עדיין אין תגובות לכתבה זו.
 
עקבו אחרינו
כל הזכויות שמורות לאתר ANET.co.il 2011
המסלקה הפנסיונית