|
|
בנוסף, כחלק מהקמת תאגיד משותף, תוקם שותפות השקעות על סך 800 מיליון שקלים | ברק בנסקי: אנו רואים בשותפות העתידית עם אפריקה מגורים כשותפות אסטרטגית ליצירת חשיפה לעמיתי כלל לתחום הנדל״ן למגורים בישראל |
|
|
|
היקף הרכישה הינו 90% מזכויות החכירה במגרש בשטח של 27.5 דונם בשטח כולל של כ-14,000 מ"ר אשר כיום מושכרים לאלוניאל, זכיינית מקדונלד'ס בישראל, לבלדי ולבן אנד ג'ריס |
|
|
|
התמורה משקפת שיעור תשואה שנתית של כ-16.6% ומצטברת של כ-43% לאחר דמי הצלחה למשקיעי השותפות המוגבלת שבניהול החברה |
|
|
|
רווח של כ-200 מיליוני שקלים ותשואה שנתית של כ-25% לשותפים - הליוס השקעות, כלל ביטוח, מנורה מבטחים וקיסריה אחזקות לאחר ביצוע השקעה ראשונית בפרויקט בונטה בספרד |
|
|
|
הלקוחות הם חברי קבוצת רכישה שהיו חתומים על קבלת מימון לפרויקט מגורים | ברקת תעניק מימון ליווי בסך כולל של כ-136 מיליון שקלים להשלמת הפרויקט |
|
|
|
שיתוף הפעולה בין החברות החל בשנת 2020, אז הקימו תדהר והראל מיזם משותף להקמה וניהול של נכסי נדל"ן מניבים בהיקף של 1,000,000 מ"ר במהלך השנים הקרובות |
|
|
|
אלטשולר שחם השקעות אלטרנטיביות פותחת שער להשקעות בתחום הנדל"ן בארה"ב בשיתוף עם קרן פנינסולה הוותיקה, ומציעה השקעה בעלת פיזור גיאוגרפי וענפי רחב | תוכן שיווקי |
|
|
|
הפרויקט המתוכנן, בשטח של כ-8.4 דונם, יאפשר בנייה של כ-250 אלף מ"ר בבנייה גבוהה של 90-100 קומות לשימושים מעורבים |
|
|
|
שוויו הכולל של המגדל בן 12 הקומות שנמצא בשדרות מנחם בגין הוא כ-460 מיליון שקלים | ההכנסה התפעולית נטו הצפויה למגדל - 26 מיליון שקלים (צמוד למדד) | ארז מגדלי: המטרה להניב תשואות רבות לציבור החוסכים |
|
|
|
הקרן מתמחה בעסקאות ייזום והשבחה בארה"ב | העסקה צפויה לכלול כ-35 נכסים והיא מקיפה שלושה תחומי נדל"ן מרכזיים: מגורי סטודנטים, מגורים לגיל השלישי ונדל"ן למגורים |
|
|
|
אינה גובה דמי ניהול ממשקיעים מוסדיים, אלא רק עמלת הצלחה מהרווח | בין המשקיעים: איילון ובנק הפועלים |
|
|
|
מדובר על שש קומות משרדים של כ-1,000 מ"ר כל אחת ובקומת קרקע מסחרית אותה שוכר בנק דיסקונט | במסגרת העסקה יימכרו לרוכש שבע הקומות וזכויות בנייה ל-10 קומות נוספות מעל 20 קומות המגדל כיום |
|
|
|
בתמורה, זכאית הפניקס ל-30% מרווחי כל אחד מהפרויקטים לאחר החזרת ההון העצמי שלה ושל אאורה שהושקע בפרויקטים | להפניקס זכות קדימה להשקיע 250 מיליון שקלים בפרויקט נוסף |
|
|
|
כלל תשקיע יותר מ-250 מיליון שקלים, פארק פלאזה כ-200 מיליון, כאשר יחד עם משקיעים פוטנציאלים נוספים הקרן מייעדת לגייס כמיליארד שקלים למימוש האסטרטגיה שלה |
|
|
|
היקף הרכישות כ-20 מיליון דולר| הנכסים הועמדו למכירה על ידי בתי משפט ובנקים בשל המצב אליו נקלעו הבעלים או עקב צורך של בעלי הנכסים בנזילות, לאור עליות הריבית התכופות בארה"ב |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
